「 年別アーカイブ：2025年 」 一覧

マンションなどの大規模修繕では、建物全体の劣化状況を把握するための事前調査が欠かせません。一般的にマンションの大規模修繕工事は約12〜15年周期で実施され、外壁や屋上防水の劣化対策が中心となります。し …

マンションで長く安心して暮らすためには、定期的な「大規模修繕」が欠かせません。年月とともに建物や設備は劣化するため、マンションでは約12〜15年ごとに外壁や屋上、防水層、給排水管などを包括的に修繕する …

近年、建物の外壁調査にドローン（無人航空機）を活用するケースが増えています。外壁は経年劣化によってタイルの剥落やモルタルのひび割れなどが生じることがあり、高所からの落下事故を防ぐため定期的な調査が欠か …

建物の外壁は、常に雨風や日差しにさらされるため、年月とともに劣化が進みます。外壁タイルの剥落事故やひび割れからの雨水侵入による建物内部の損傷など、外壁の不具合は安全面や建物の価値に大きく影響します。そ …

建物の安全を維持するために欠かせない「12条点検」ですが、外壁調査などを実施する際に気になるのがその費用です。点検の費用は建物の規模や調査方法によって大きく異なり、正確な相場を把握していないと予算計画 …

建物の安全を確保するためには、ドアやシャッターなどの防火設備が火災時に確実に機能することが重要です。そのため、多くの人が利用する一定規模以上の建築物では、法律により定期的な「12条点検」の実施が義務づ …

建築基準法第12条では、不特定多数の人が利用する一定規模以上の建築物（特定建築物）について、定期的に建物の状態を調査し行政へ報告することが義務付けられています。いわゆる「12条点検」と呼ばれるこの制度 …

建築基準法第12条では、不特定多数の人々が利用する一定の建築物について定期的な点検と報告（いわゆる「12条点検」）を建物所有者に義務付けています。建物の所有者や管理者は、建物の安全性を確保し利用者を守 …

外壁の点検や修繕計画に欠かせない外壁調査。従来は足場やゴンドラを設置して打診する方法が主流でしたが、近年はドローンを活用した赤外線外壁調査が注目を集めています。高所でも安全に、短期間で広範囲を調査でき …

建築物の所有者や管理者にとって、「12条点検」（建築基準法第12条に基づく定期点検）が自分の建物に必要かどうかを正しく把握することは重要です。12条点検は法律で義務付けられた建物の安全点検ですが、対象 …