「 外壁調査 」 一覧

マンションの大規模修繕工事が迫っているのに、修繕積立金が不足して「必要な費用が払えない」と悩むケースが増えています。例えば築20年以上の分譲マンションでは、管理組合が長期修繕計画どおりに工事を実施しよ …

近年、建物の外壁や屋根の点検にドローンを活用するケースが増えています。高所の詳細な調査を短期間・低コストで安全に行えるため、企業の設備担当者や建物管理者にとって魅力的な手法となっています。ただし、ドロ …

建物の外壁は経年劣化によりタイルの剥離やひび割れが発生し、放置すれば落下事故につながる危険があります。そのため、外壁調査は建物の安全維持に欠かせない重要な作業です。 従来は打診棒やハンマーで外壁を叩い …

マンションなどの大規模修繕では、建物全体の劣化状況を把握するための事前調査が欠かせません。一般的にマンションの大規模修繕工事は約12〜15年周期で実施され、外壁や屋上防水の劣化対策が中心となります。し …

近年、建物の外壁調査にドローン（無人航空機）を活用するケースが増えています。外壁は経年劣化によってタイルの剥落やモルタルのひび割れなどが生じることがあり、高所からの落下事故を防ぐため定期的な調査が欠か …

建物の外壁は、常に雨風や日差しにさらされるため、年月とともに劣化が進みます。外壁タイルの剥落事故やひび割れからの雨水侵入による建物内部の損傷など、外壁の不具合は安全面や建物の価値に大きく影響します。そ …

建築基準法第12条では、不特定多数の人が利用する一定規模以上の建築物（特定建築物）について、定期的に建物の状態を調査し行政へ報告することが義務付けられています。いわゆる「12条点検」と呼ばれるこの制度 …

外壁の点検や修繕計画に欠かせない外壁調査。従来は足場やゴンドラを設置して打診する方法が主流でしたが、近年はドローンを活用した赤外線外壁調査が注目を集めています。高所でも安全に、短期間で広範囲を調査でき …

外壁にタイルを使用した建物は、高級感と耐久性で人気があります。しかし、外壁タイルの浮きや剥落事故は建物管理者にとって深刻な問題です。実際にタイル片の落下で通行人が負傷する事故も報告されており、安全確保 …

外壁のタイルやモルタルが経年劣化で剥がれ落ちてしまうと、下を歩く人に当たって大事故につながるおそれがあります。このような事故を防止するため、日本では建築基準法に基づき一定の建物に対して「外壁打診調査」 …